Majorarea plafonului pentru „Prima casă” ar putea încuraja creşterea uşoară a preţurilor, dar nu va debloca piaţa imobiliară, afirmă specialiştii din domeniu. „Orice stimulent în favoarea uşurinţei accesului la creditări poate rezulta un preţ mai mare”, spune Adrian Şişchin, directorul companiei de consultanţă imobiliară Re/ max. Potrivit acestuia, principala problemă în acest moment este legată de calificarea în cadrul programului şi mai puţin de plafon. „Efectul acestei măsuri ar fi mai degrabă psihologic, decât practic. Să nu uităm că, din totalul tranzacţiilor de anul trecut, „Prima casă” a reprezentat un procent nesemnificativ”, e de părere analistul Radu Zilişteanu. El afirmă că numai 8.000 de tranzacţii au fost realizate prin creditele garantate de stat, din cele circa 350.000 realizate pe tot parcursul lui 2009. „Cei din Ministerul de Finanţe nu au o radiografie exactă a ceea ce s-a întâmplat cu «Prima Casă» anul trecut. Dacă au renunţat la iniţiativa de a adapta programul numai pentru locuinţele noi, înseamnă că nu au găsit varianta legală de a face acest lucru. La ultima discuţie, şeful Consiliului Concurenţei, Bogdan Chiriţoiu, îi avertiza că e discriminare dacă se face diferenţa între locuinţe noi şi cele vechi”, spune Zilişteanu. O serie de studii au constatat că preţurile locuinţelor de două camere au crescut odată cu introducerea programului. În Militari, de exemplu, un apartament de două camere a crescut de la 55.000-57.000 de euro, la 63.000-65.000 de euro.