Persoanele fizice care au facut tranzactii cu constructii noi si terenuri construibile intre 2005 si 2009 isi pot deduce TVA aferenta cheltuielilor, in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, chiar daca nu au fost inregistrate ca platitori de TVA la inceperea constructiei. Tot de la 1 ianuarie 2010, persoanele impozabile care nu au solicitat inregistrarea in scopuri de TVA pot sa-si ajusteze taxa pe valoare adaugata in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, indiferent daca au facut sau nu obiectul controlului organelor fiscale, potrivit unui comunicat transmis vineri de Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF). Astfel, este posibila ajustarea taxei deductibile aferente bunurilor aflate in stoc si serviciilor neutilizate la data la care persoana respectiva ar fi fost inregistrata in scopuri de TVA daca ar fi solicitat inregistrarea in termenul prevazut de lege, precum si a taxei deductibile aferente activelor corporale fixe, inclusiv a…

Programul Casa Verde ar urma sa fie accesibil in termen de doua luni si persoanelor fizice care vor sa-si instaleze panouri solare, pompe geotermale sau alte sisteme de inlocuire a sistemelor clasice de incalzire, a spus ministrul Mediului si Padurilor, Laszlo Borbely. "Vom porni si programul pentru persoane fizice, asa cum a fost conceput in 2008, cam in doua luni. Intr-o luna vom finaliza detaliile referitoare la limita valorica si la procentul care va fi acordat de stat", a anunţat ministrul. Programul ar urma sa dispuna de 310 milioane lei, precum si de credite angajate de alte 300 milioane lei. Borbely a precizat ca se gandeste ca 70-80% din suma sa fie acordata din bugetul Fondului de Mediu, iar restul banilor necesari pentru instalarea de panouri, pompe geotermale, centrale eoliene sa fie platiti de persoanele care doresc sa le monteze in cadrul locuintelor. Borbely a mentionat, totodata, ca in prima…

Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri este pregatit, incepand de luni, sa primeasca solicitari de la banci pentru programul Prima Casa, din acest moment "mingea" fiind in terenul bancilor, a declarat premierul Emil Boc. "Incepand de luni, Fondul de Garantare este pregatit sa primeasca solicitarile bancilor pentru Programul Prima Casa in oricare dintre cele trei forme. De aici inainte, mingea este in terenul bancilor. Fondul este pregatit sa primeasca solicitarile de la banci", a declarat Boc. 21 de banci au trimis oferte pentru a doua etapa a programului Prima Casa, valoarea totala a plafonului solicitat depasind cu aproximativ 50% plafonul total de 700 milioane euro, alocat pentru anul 2010, a anuntat saptamana trecuta Fondul de Garantare. Cel mai mare plafon, de 215,6 milioane euro, i-a fost alocat Bancii Comerciale Romane, pe locul al doilea se afla BRD cu 161,7 milioane euro, urmata de Banca Romaneasca - 53,9 milioane euro…

Fiecare dintre cele 21 de banci care s-au inscris in editia de anul acesta a programului "Prima Casa 2010" a primit putin mai mult de jumatate din suma solicitata. BCR si BRD ajung sa concentreze impreuna garantii de 376 de milioane de euro, dintr-un total de 700 de milioane de euro. In editia de anul trecut, cand statul a pus la bataie un miliard de euro, BCR si BRD cumulau garantii de 670 de milioane de euro din plafonul total de un miliard de euro. Pana la finalul primei etape, la jumatatea lunii februarie, din plafonul total fusesera acordate finantari de circa 600 de milioane de euro. Momentan, programul este suspendat, pana la finalizarea tuturor formalitatilor privind semnarea conventiilor de colaborare intre bancile comerciale si Fond, scrie Ziarul Financiar. "Programul va demara imediat dupa semnarea ordinului comun al Ministerului Finantelor Publice si al Ministerului Economiei, Comertului si Mediului de Afaceri.…

  Regulile de creditare practicate de fiecare banca fac diferenta la acordarea împrumuturilor garantate de stat, în conditiile în care toate împrumuturile au costuri similare, scrie Evenimentul Zilei. O familie formata din doua persoane are nevoie de venituri de cel putin 2.400 de lei (583 de euro) pentru a contracta un împrumut în valoare de 66.500 de euro, potrivit raspunsurilor primite de Capital  de la sase banci înscrise în programul Prima Casa. Acesta este venitul minim cu care poate fi obtinut un împrumut la UniCredit Ţiriac, alte banci solicitând venituri mai mari pentru aceeasi suma. Raiffeisen Bank, de exemplu, solicita un venit de cel putin 3.600 de lei (circa 870 de euro) pentru un credit de 66.500 de lei. Calculele sunt facute pentru o familie care nu mai are de rambursat alte credite sau care ramâne cu astfel de sume în buzunar dupa achitarea ratelor lunare la celelalte împrumuturi.…

  O familie formata din doua persoane are nevoie de venituri de cel putin 2.400 de lei, adica 583 de euro, pentru a contracta un împrumut în valoare de 66.500 de euro, pentru o casa în regie proprie. Aceasta este suma mentionata în revista „Capital”, în urma consultarii reprezentantilor a sase banci participante în programul guvernamental. Venitul e suficient pentru obtinerea unui credit de la UniCredit Tiriac, de exemplu, dar prea mic pentru standardele impuse de Intesa Sanpaolo Bank sau Raiffeisen Bank. În primul caz, suma de care trebuie sa dispuna o familie este de cel putin 2.800 de lei (690 euro). La Raiffeisen vor fi necesari 3.600 de lei (870 de euro). Calculele sunt valabile pentru o familie care nu mai are alte credite sau care ramâne cu aceste sume dupa plata ratelor la celelalte împrumuturi. Diferentele dintre aceste venituri solicitate provin din regulile de creditare stabilite de fiecare…

Garantia maxima pentru „Prima Casa“ - 75.000 de euro - poate fi obtinuta doar pentru locuintele nou construite si daca se asociaza cel putin sapte persoane. Persoanele fizice individuale care, de la data publicarii în Monitorul Oficial a hotarârii de Guvern, îsi construiesc o locuinta noua - deci obtin o autorizatie de constructie dupa data intrarii în vigoare a hotarârii de Guvern - vor primi o garantie de 70.000 de euro. Daca mai multe persoane, cel putin un numar de sapte, se asociaza pentru a-si construi împreuna locuinte, atunci garantia guvernamentala este de 75.000 de euro. Primesc o garantie cu care merg la banci, iar bancile elibereaza banii pe stadii de executie, nu mai primesc o promisiune de garantare, ca pâna acum, pe baza careia trebuie sa-si finanteze singuri constructia si numai la sfârsitul acesteia. O conditie esentiala în cazul constructiilor în asociere este ca persoanele sa detina un teren în comun, fara sa…

Persoanele care vor să-şi construiască o locuinţă nouă prin programul „Prima Casă” pot accesa de la bancă un credit de până la 75.000 de euro cu avans 5%. La actualele dobânzi, rata lunară va porni de la 350 de euro, la un credit pe 30 ani. În cazul unui credit contractat pe 20 ani, rata lunară urcă până la valori cuprinse între 450 şi 460 euro, în timp ce un împrumut rambursat în 10 ani presupune o rată de 740-750 euro. Din păcate, statul român a fost de acord ca anul acesta să se majoreze cuantumul comisionului datorat către Fondul Naţional de Garantare a Creditului pentru IMMuri FNGCIMM, de la 0,37% pe an la un credit maxim de 57.000 euro, adică 210 euro, la 264 de euro (sumă valabilă pentru un credit de 75.000 de euro). Din vara anului trecut şi până în prezent, cererile pentru construcţia de la zero reprezintă doar 3,3% din totalul…

Patronatele solicita Guvernului un plafon de garantare de un miliard de euro pentru “Prima Casa" si propun construirea de locuinte sociale printr-un program guvernamental care sa includa TVA zero si incheierea de parteneriate public-private. ARACO si CONPIROM cer Guvernului sa analizeze posibilitatea majorarii plafonului de garantare de la suma avansata de 700 milioane euro la un miliard de euro si vor sa fie consultate, inainte de aprobarea proiectului in sedinta de Guvern. Patronatele sustin construirea de la zero a locuintelor prin programul “Prima Casa", care ar implica 200.000 de angajati, din constructii si sectoarelor anexe, precum proiectare, producatorii de balast, BCA, vopseluri si usi. “Dimpotriva, in cazul in care Prima Casa permite din nou achizitionarea de locuinte deja construite, programul ii salveaza pe developerii si pe intermediarii din domeniul imobiliar, multi din afara tarii, si care isi repatriaza profitul fara niciun avantaj pentru Romania, in timp ce aproximativ 80.000 de muncitori din constructii…

PHonline.ro vă prezintă valorile impozabile, valabile la Ploieşti, în acest an, calculate pe metru pătrat de suprafaţă construită desfăşurată la clădiri, in cazul persoanelor fizice. Impozitul este calculat pe patru zone, din care zona A este cea mai scumpă, în funcţie de tipul clădiri: 1. cladire cu cadre din beton armat sau cu pereti exteriori din caramida, arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic; 2. cladire cu peretii exteriori din lemn, din piatra naturala, din caramida nearsa, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic; 3. cladire-anexa cu cadre din beton armat cu pereti exteriori din caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic; 4. cladire-anexa cu peretii exteriori din lemn, din piatra naturala, din caramida nearsa, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic. În cazul contribuabilului care detine…